НАБЛИЖАЮТЬСЯ ЧЕРГОВІ ЗМІНИ У ПОДАТКОВІЙ ОЦІНЦІ (Асоціація фахівців оцінки)
У розпорядження Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки (АФО) потрапив лист Державної фіскальної служби України за №474/3/99-99-17-03-02-11 від 05.11.2014 «Про удосконалення оціночної діяльності», у якому ДФС України пропонує Фонду державного майна України, Міністерству юстиції України, Міністерству фінансів України, Міністерству економічного розвитку України, Державному агентству з питань електронного урядування та Національному банку України створити робочу групу для опрацювання питань щодо чергового реформування податкової оцінки в Україні.
ДФС
У листі, зокрема, йдеться про те, що скасування окремої сертифікації СОД за спеціалізацією «для цілей оподаткування» обумовило значне збільшення їх кількості на ринку, що призвело до численних зловживань з боку СОД щодо визначення вартості об’єкта оцінки залежно від «замовлення» заявника. Така ситуація є наслідком відсутності державної системи контролю якості оціночної діяльності в Україні, що підтверджується моніторингом ринку. Як наслідок, це призводить до суттєвого зниження вартості об’єктів нерухомого майна для цілей оподаткування, що, в свою чергу, зменшує надходження коштів до державного та міських бюджетів.
З метою недопущення необґрунтованих втрат бюджетних надходжень ДФС України пропонує вжити комплекс заходів з метою забезпечення адекватності оцінки майна, що слугує базою для нарахування і сплати податків та інших обов’язкових платежів, передбачених законодавством, а саме:
- забезпечити автоматизований моніторинг кон’юнктури ринку нерухомого майна на території України;
- мінімізувати вплив людського фактору на визначення вартості об’єкта оцінки, впровадивши уніфіковану, стандартизовану, автоматизовану систему надання оціночних послуг відповідно до передбачених чинним законодавством національних стандартів оцінки і міжнародної практики надання оціночних послуг;
- об’єднати СОД в єдиному інформаційному просторі, забезпечивши їх автоматизовану взаємодію з ФДМУ, ДФС України та іншими уповноваженими органами;
- забезпечити санкціонований доступ уповноважених органів до єдиної бази даних звітів з оцінки відповідно до вимог законодавства.
Як доводить світова практика, використання інформаційних технологій контролю якості у поєднанні з процесами уніфікації та підвищення прозорості оцінки з боку держави дозволить забезпечити належний рівень послуг у цій сфері та значно скоротити можливості для зловживань, що наблизить ринок оціночних послуг України до європейських стандартів, йдеться в листі ДФС України.
Додаток:
