Как провести и узаконить перепланировку квартиры
Перепланировка квартиры позволяет высвободить пространство, максимально удобно расположить все необходимы предметы интерьера.
Многих на пути к перекраиванию квартиры останавливает не только стоимость работ, но и проблемы с узакониванием обновленного жилья. При этом в Киеве была переоборудована третья часть всех квартир.
Специалисты различают переоборудование — работы, связанные с внутренним отопительным, сантехническим и другим оборудованием помещений, и перепланировку — перенос или разборка перегородок — без изменения внешних характеристик помещения и несущих конструкций.
Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешение исполнительного комитета местного совета, предоставив копию правоустанавливающих документов, проект перепланировки, а также получить согласие собственников.
Что необходимо узаконивать
Обязательно узаконивать нужно «объединение» квартир, расположенных на одном или на разных этажах, устройство дверных проемов в несущих стенах, присоединение мансарды, объединение комнаты и лоджии, обустройство кухни-ниши и другие виды перепланировки, которые нарушают капитальные конструкции. Чтобы узаконить такую перепланировку, необходимо получить разрешение на проведение строительных работ.
Менее значимые изменения — объединение санузла, остекление балконов и лоджий,, увеличение площади за счет демонтажа некапитальных стен — узаконивать ненужно. Достаточно заказать новый технический паспорт, где будут отмечены все изменения.
Согласно украинскому законодательству нельзя узаконить вынесение батарей на лоджию, объединенную с комнатой, обустройство жилой комнаты над или под санузлом и кухней.
Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, необходимо подать декларацию (заявление), правоустанавливающие документы и проект перепланировки в Разрешительный центр. После окончания работ необходимо сообщить о завершении перепланировки в Разрешительный орган, чтобы подтвердить соответствие выполненных работ проекту. В течении 7 дней орган должен принять объект в эксплуатацию.
